清楚，再按个手印……”
“爸，先等等。”
叶辰打断父亲，盯着小刘问道：
“钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”
“产权证能不能办到我爸妈名下？”
小刘脸上的笑变得有些勉强。
他摆了摆手。
“兄弟，你这就有点外行了。”
“集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”
“但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”
听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。
具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。
钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。
现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。
可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。
私下协议，终究不是房本。
真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。
叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。
否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？
那点利润，他根本就看不上。
他将来能赚到的钱是现在的无数倍。
做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。
至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。
要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？
“爸，这房子不能买。”
叶辰没有犹豫，直接摇头。
“产权过不了户，以后真出纠纷，太麻烦。”
叶建国刚才还有些心动，听完这番话，后背顿时有些发凉。
他赶紧点头。
“对，不能过户肯定不行。”
“咱们花钱买房，图的就是个踏实，以后要是天天跟人扯皮，还不如不买。”
陈秀兰也立刻打消了在院子里种菜的念头。
“走吧。”
“院子再大，产权不清楚也不能要。”
见一家三口转身要走，小刘顿时有些急。
不过他很快便反应过来。
这家人不是买不起。
门口那辆崭新的帕萨特就摆在那里，真没钱的人也不会张口就问产权和过户。
人家只是不好糊弄。
这种宅基地平房卖不出去没关系，要是能推几套正规商品房或者临街商铺，佣金只会更高。
想明白这一点，小刘
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