听完李锋的指示，张羽曦在心中飞快地算了一笔账。
这座下邳皓锋影视城作为目前国内投资力度最大的文旅项目之一，这里的建设规模已经达到了横店影视城的三倍以上，并且后续的配套建设资金仍在源源不断地注入。
更重要的是，有了死神、火影、海贼、龙珠以及奥特曼等顶级动漫IP矩阵的注入，其商业概念和稀缺性不言而喻。
在大中华区，皓锋手里握着的可是这些IP的买断独家授权，这也意味着，这座即将动工的动漫主题乐园将是国内唯一的正版基地。
单就这一部分IP溢价的估值，恐怕就要比单纯的影视城实体建筑高得多。
放眼国内同品类的竞争对手，目前正在积极谋求IPO、已经走到D轮融资的横店影视城，市场给出的估值大概在100亿人民币左右。
而规模更大、且拥有独家顶流动漫IP加持的下邳皓锋影视城，只要一宣布启动上市计划，在资本市场上拿到400亿到600亿人民币的估值几乎可以说是毫无压力。
当然，如果没有动漫乐园这一概念的支撑，单凭传统的仿古建筑，估值摸到150亿基本也就到头了。
而以400亿以上的资产估值去向省里申请一笔200亿的政策性文旅贷款，不仅符合国家扶持文化产业的宏观政策，在风险控制上也完全在金融机构的接受范围内。
“明白了，李董，我马上通知财务和法务那边，做子公司的资产剥离和IPO方案。”张羽曦抬起头，神色笃定。
然而，正当她准备继续汇报其他细节时，却发现李锋的目光正停留在不远处的一处民国风情街景旁。
那里，正有一个五人规模的小团队在进行拍摄。
一个端着单反相机的摄影师，一个正在摆pose的女模特，再加上一个打反光板的灯光辅助、候场的小化妆师，以及一个看起来像是领头的中年人。
从这寒酸的配置和拍摄手法来看，明显不像是正规剧组或大广告公司的任务，倒像是某些私营淘宝店或小工作室在拍平面模特图。
察觉到李锋微微皱起的眉头，随行的影视城总经理吴波顿时浑身一紧，额头上渗出了细密的汗珠。
他赶忙凑上前，有些谄媚地解释道：“李董，这影视城地方大，有时候在没有大剧组开工的空档，我们也允许一些社会上的小团队或者平面模特进来取景拍摄，也算是给景区增加点人气和额外收入…
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