第三家，筑远城建规划有限公司，代表人陆言舟。
我是最后一个上台。
赵明轩的方案讲了四十分钟，做了六十多页的幻灯片，从宏观政策讲到区域定位，从商业模式讲到资金回报率，花里胡哨，面面俱到。
但我注意到，他讲到居民安置的部分，只用了两页。
恒基建设的方案中规中矩，没什么亮点，也没什么硬伤。
轮到我了。
我没有幻灯片，没有三维模型，没有渲染效果图。
我拿出的是两样东西。
第一样，一本手写的笔记本。
三百多页，记录了城南片区一百一十二栋楼、两千三百多户住户的详细情况。哪一栋楼的下水管道是什么年代的，哪一户的老人腿脚不方便住在三楼需要优先安置，哪几户之间有邻里矛盾需要分开安置，全在上面。
第二样，一张我画的手绘地图。
整个城南片区的改造分期规划，每一期拆哪几栋、建什么、安置谁、周期多长，全标在图上。
我把这两样东西放在投影仪下面。
"各位领导，各位专家，我没有大公司的资源，做不出漂亮的幻灯片。但我在城南的街巷里走了将近两年，这里的每一条路、每一栋楼、每一户人家，我都去过。"
"旧改的核心不是拆多少房子、建多少商铺、赚多少钱。核心是一万四千多个人，他们的家在哪里。"
会议室里安静了。
我开始讲方案。
不是照着稿子念，是指着地图上的每一个标记，一栋楼一栋楼地讲。
讲到东片区的安置方案时，郑副主任打断了我。
"你刚才说东片区那个老张的房子，顶楼漏了三年？"
"对，四栋三单元六零二。老张今年七十一了，老伴去年走了，儿子在外地打工。他最大的担心不是拆迁补偿多少钱，是搬走之后他那只养了十二年的猫没地方放。"
郑副主任摘下眼镜，揉了揉鼻梁。
"小陆，你连人家养的猫都知道？"
"我去过他家四次，第三次去的时候，他泡了茶留我坐了一下午。"
会议室里有几个人开始交头接耳。
我看到赵明轩的脸色越来越难看。
答辩结束后，郑副主任留了我。
"方案很扎实。但你的公司确实太小了，资质也不够。"他看着我，"小陆，给你一个月时间，如果你能解决资质和团队的问题，区里会认真考虑你的方案。"
这不是拒绝。
这是给了一扇门。
我走出会议室的
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