“之前的规划确实有点理想化，摊子铺得太大。”张建华也不绕弯子，“我们调整了思路，决定采用‘整体规划，分步实施，滚动开发’的策略。”
李家成听着，心里微微一动。
这策略听起来很务实，不像华润内部以往那种强调规模、忽视效益的风格。
“第一步，集中所有资源，打造一个核心‘样板示范区’。”
张建华继续说道，“把路、水、电、学校、医疗站、商业配套都高标准建起来，先让市民看到实实在在的东西，建立市场信心。”
“第二步，用示范区产生的收益和人气，滚动开发下一个片区。
这样资金压力小，风险也可控。”
“另外，我们也在和港府工务局积极沟通，争取把规划中的市政工程总承包拿下来，听说有15%的利润保证。”
“当然，最重要的还是资金要到位。所以集团决定，立刻启动示范区的详细规划和建设招标，资金同步落实。”
张建华说到这，看向李家成：“按照联合开发公司的持股比例，长实占股12.5%。
初步估算，第一期投入大概需要十个亿左右，长实需要出资一亿两千五百万港币。
李生这边，请尽快准备好资金，项目不等人啊。”
李家成脸上笑容不变，心里却是一沉。
一亿两千五百万！
还要尽快！
这和他原本打算的“慢工出细活”完全相反。
华润这是受了谁的点拨？
思路转变这么快，而且如此雷厉风行？
他立刻联想到这两天在青州英坭坭上和他抢筹的陈秉文。
那小子和华润关系似乎不错，屈臣氏旁边那块地还挨着天水围.难道是他？
“张总，这个决心下得好，策略也调整得非常到位。”李家成先捧了一句，随即话锋一转，“不过一亿两千五百万不是小数目，调动资金需要时间。
而且目前地产市场高位运行，融资成本也高，这么快投入这么大一笔资金，风险方面”
“风险肯定有，但机遇更大。”张建华态度很坚决，“港府和集团都希望项目能尽快见到成效。
资金方面，还请李生多支持。
如果长实这边短期内实在有困难，我们也可以考虑调整股权结构，引入新的战略投资者。”
这话听起来客气，实则带着压力。
李家成瞬间听懂了潜台词：你能出钱就出，不出钱，我们就找别人来玩。
他当然不想放弃天水围这块虽然难啃但未
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