寓兴建中等高度的跃层联排，命名为东美特，剩余的空间打造几套别墅，命名为诺曼底。
我有打听过，35万呎的填海工程完成后，港府在北角没有新的填海计划，只要设计合理，武康花园的每一间单位都能看见北角的海景。”
冼耀文抬手打断钟石泉，“武康邨也能看到？”
“是的。”
“4.12万呎的面积承载你的规划太过逼仄，武康邨的定位既然是廉租屋邨，居住环境就不宜过好，占地面积压缩一下，向天空要居住空间，在设计的时候必须完美回避海景，将整个武康花园无法解决的缺陷尽可能归拢到武康邨。
我说的这是外部环境，在内部设计上，必须选择成本最低和实用面积最大这两点综合的设计方案，比如卫生间和厨房相连，通过一道帘子实现区域分割。”
钟石泉错愕道：“卫生间和厨房在一起？”
“不然呢？”冼耀文淡淡地说道：“既然武康花园的目标客户是针对上海人，武康邨也要向上海的弄堂看齐，上海弄堂里有卫生间吗？
没有，有的只是马桶，天天倒夜香。
马桶放哪里？
卧室、客厅、饭厅一体的房间角落，讲究的人家隔道帘子，不讲究就敞露着，吃饭的时候小孩子想拉屎，要吃生活的好伐。”
闻言，柳婉卿扑哧一声。
冼耀文瞪了她一眼，“柳经理，开会的时候严肃一点。”
柳婉卿憋住笑，正襟危坐。
冼耀文收回目光，接着说道：“廉租屋想真正发挥出最大作用，相对唐楼，居住环境绝对不能舒适，而是追求最小的单元面积住下更多的人，并在一定程度上保证私密空间。
起码将父母和子女分开，父母在行房之时，不会遇到子女忽然醒来，坐在那里揉眼睛的尴尬场景。
武康花园想要立项，武康邨的用地最多规划1.5万呎，而且必须得到港府的赞赏，被评为廉租屋邨之标杆。”
钟石泉面露难色，“总经理，据我所知模范邨二期的规划已经递交港府，我们想把地皮接过来，廉租屋邨的面积不可能缩小……”
冼耀文摆了摆手，“武康邨的廉租政策向模范邨看齐，我们只要3万呎的免费地皮，不要港府的拨款。”
“不要拨款？”钟石泉惊呼道：“总经理，如果没有拨款，整个武康花园的利润都要填到武康邨。”
“武康花园可以不赚钱，但必须达成三点：
一，余下1.5万呎最好的地皮。
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