化已经将近十年了。之所以暂时还没有泡沫破裂，主要是城镇化进程消化了大量房地产库存。但是十年过去，城镇化已经走到了尾声，而我们的人口结构却在不断向下，简单来说就是房子还在不断增加，而潜在消费者却越来越少。“
贺胜利眉头紧皱，陷入了沉思。
“如果是这样，为什么现在很多楼盘还是销售火爆，甚至到了一房难求，要抽签要茶水费才能买到？“
“原因很简单，大多数消费者是没有自主思考能力的。他们只看到从两千年开始买房的人都挣钱了，房价每年都在暴涨，刚需的担心再不买就买不起了，不得不掏空六个钱包背上巨额房贷，炒房的更是无所不用其极，只要买到就是赚到。“
秦浩顿了顿，继续道：“但是就跟股票一样，大多数人都是买涨不买跌的，一旦有一天房价不涨了，甚至出现了下跌，房地产金融化的底层逻辑也会彻底崩盘。“
贺胜利心头一震。
他作为副区长，更是主管城市建设小组的副组长，对建筑行业、对政策的了解远超常人，自然明白秦浩并不是空口白话。
上级部门早就对房地产过热产生了担忧，上海更是在2010年就开始进行房地产调控，限定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房。只是对于土地财政的依赖，让地方政策无法舍去巨大的利益，一直在变相扶持房地产行业。
但是正如秦浩所说，未来能够买房的人越来越少，房子卖给谁呢？
泡沫一旦到达临界点，必然会被戳破。
贺胜利看向秦浩的目光，多了一份审视。
这个年轻人，不简单。
他不仅有一身力气，还有一副好脑子。在建筑行业普遍乐观的时候，能看到潜在的风险，这不是普通人能做到的。
“说说你的职业规划吧。“他的语气缓和了许多。
贺瑶眼珠一亮。
按照老爹的脾气，能问出这种话，是不是意味着已经初步接受秦浩了？
秦浩抬起头，目光坚定：“我的目标是整个瀛海集团！“
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贺胜利愣了一下。
“整个瀛海集团？你知不知道瀛海集团的体量有多大？“
“市值千亿，不过体量大不代表没有问题，相反瀛海集团组织架构严重老化，官僚主义横行，一旦政策上出现变化，崩盘也不过在顷刻之间。“
“你野心倒是不小，但是千亿市值的企业，你凭什么吞下去？“
“就凭两个字：金融，赵显坤在建筑行业是把好手，但是他不懂金
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