信道：“海港城的承载能力大，可以同时容纳五万人购物。”
“至于客流人次，这个得看消费者对于我们海港城的选择青睐。”
“不过我们有部门预估，按照现如今港岛的消费人群以及来港的游客涨幅，开业以后，海港城的每日客流人次大概会维持在七十万到一百万之间。”
七十万到一百万？
港岛总人数才不过五百万。
一座购物中心，承载近百万的消费人群次数。
何其恐怖。
麦理浩惊了！
其他品牌商也纷纷露出了异色。
而在人群的另一边，港岛华人一众财团则是眼咕噜乱转。
似乎是在确信这句话的真实性。
但很显然，此时此刻，海港城招商的规模会极其庞大，按照现如今这个装修标准，能够入驻的商户也绝对不会简单。
一年下来，这得给邵维鼎贡献多少租金啊？
邵维鼎虽然不清楚他们的心中所想，但是却也能猜出大概。
前世海港城一年的租金大概在100亿港币左右。
八十年代，再怎么缩水，也不会小于十亿港币。
一年光是收租就能赚到十亿。
几年下来收回成本轻轻松松。
有了余钱，还能进行扩建翻新，增加店铺数量，以更合理的规划和装修应对消费群体的习惯。
前世的海港城，从四百间商铺增长到750间，用了三十年的时间。
这一世，扩张速度还会更快。
而且还有一点，邵维鼎没有说。
随着海港城的开业，周边楼盘的地价必然会迎来一个飞涨。
当初筹备海港城这个项目时，他就提前拿下了周边一圈的楼盘。
其中九龙仓所占的地皮就不少，所以这鲍玉港家族在其中占据着30%的股份，两家是一起赚大钱了。
当然，他主要营运的还是商业地产。
他建立的所有住宅楼，要么是给工厂进行匹配的宿舍楼。
要么是给员工分配的福利房。
海港城周边，除了商业写字楼之外，有两个新建的小区。
面向的购买人群，不是别人，正是鼎峰系内的所有企业高管。
他会不断开发港岛的土地，他虽然做不到让每一个港岛人居者有其屋。
但是他可以做到让每一名鼎峰系企业员工有房子可以去住。
他要以一己之力，稳定住港岛的房价。
超级地租下经济下的港岛，能够孕育出几个超级富豪超级家族。
但是却会毁了这座城市。
这是竭泽而渔的玩法。
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