稀缺物品，这次的事情是因为苏伊士运河中断导致的。
但中东把能源运过来是不需要走那条运河的，所以受影响最大的应该是欧洲，而不是这边。
尤其是香岛，这里根本就没有石油加工企业，以轻工、电子、金融和商业为主的市场环境受到波及的程度是有限的。
也就是说，地价回暖可能会在很短的时间内发生。
那么这个时候咱们要做的就是趁着地价低去尽可能多的囤地。”
两人对李剑垚的说法还是有点觉得新鲜的，市场总是在说石油危机影响经济，但具体怎么影响，影响的深度如何，对行业的波及各说纷纭。
李剑垚这么笃定的说法还是头一次见。
“公司账上现有的资金可不多了，继续囤地压力很大啊。”
李厚钦还是对公司目前的情况很了解的，不像是李剑垚，半年甚至一年才去了解一次。
“目前的负债率在多少？”
“30%左右。”
李剑垚看了看这俩人，看来这俩还是太保守了，妥妥的老实人。
不过这样也好，省得不知天高地厚乱做决定最后赔的裤衩都没了。
“扩大负债率，最高可以到90%左右，可以向恒生和远东扩大贷款规模。
中东那边折腾的时间长不了，这都第四次了，每次都跟咱们两个乡民兵对抗似的。
地价再次拉升之后，不但会回归本位，甚至还可能会突破之前的高点。
光从地价上赚取的收入就可以覆盖掉贷款成本，甚至还有盈余，这是个不错的机会。”
李厚钦是个妥妥的保守派，不是很同意这个想法，在他看来，风险还是有的，不能光赚没有赔钱的风险。
“扩大到60%我倒是没啥意见，但是90是不是有点太高了？”
“我觉得刚刚好，李总，你得知道，不是什么时候都会遇到这么好的机会的。
其实你们还忽略了一个最基本的道理，随着时间的推移，通胀会加剧。
还记得几年前的地价、用工成本、建筑成本不，那时候跟现在比如何？
贷款周期可以是两年，也可以是三年，在这三年里通胀是不会停止的，等到贷款结束的时候，即使我们什么都没做，也许负债率会自动变为60%甚至更低。
因为那个时候咱们的资产又被动升值了。”
两人被李剑垚的理论给震惊的不行，两个都是泥腿子出身，虽然这几年也没少学习，但还是被儿子/外甥教育还是很没面子的。
这
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